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32个城市银行房地产专项检查 房企融资闸棋牌游戏大厅手机版口再紧

来源:棋牌游戏大厅 编辑: 时间:2020-06-29 点击:4099

32个城市银行房地产专项检查 房企融资闸口再紧

导读:此次检查,涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款。

包含一线城市、二线在内的32个城市的银行正迎来房地产业务专项检查,房地产企业融资正面临更严格的监管局面。

8月8日,21世纪经济报道记者获悉,银保监会办公厅近日下发《关于开展2020年银行机构房地产业务专项检查的通知》,重点检查32个城市的银行在四大领域的房地产业务。

数位银行分支人士表示,监管已经入场检查该机构的房地产业务,包括开发性贷款、经营性物业贷款、涉房的商业票据质押贷款等都在检查范围内。

该《通知》称,坚持 房住不炒 的定位,严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为,高度警惕房地产泡沫化、金融化。

地产融资监管趋严

当前的房地产监管就是管住左右手,左手是供给,右手是需求 ,8月8日,一位银行业内人士对记者表示,供给端控制房地产商融资,倒逼地产商加快推盘,住房供给增加。需求端通过限贷等措施,管控房贷首付和利率。

从供给端看,今年以来,房地产融资不断收紧。今年5月,银保监会发布23号文,严查表内外资金直接或变相用于土地出让金融资等五项房地产业务,此次通知可视为23号文在房地产领域的细化和升级版。

《通知》要求,根据国家统计局发布的2020年6月份全国70城商品住宅销售价格指数,结合参加房地产 一城一策 试点重点城市名单,本次房地产业务专项检查包括北京、天津、石家庄、秦皇岛、呼和浩特、沈阳、长春、上海、南京、苏州、无锡、徐州、杭州、合肥、福州、济南、郑州、洛阳、武汉、襄阳、长沙、广州、重庆、成都、贵阳、昆明、大理、西安、宁波、厦门、青岛、深圳等32个城市。

32个热点城市基本就是全国房地产市场的牛鼻子,这32个城市稳定了,全国房地产市场也就基本稳定了。 中原地产首席分析师张大伟认为。诸葛找房市场研究员姜国君认为,相关市场变化特别是价格变化较大的城市,房地产资金风险相对较高。预计后续房价变动明显、政策变动频繁的城市都有可能被纳入此类监管。

涉房信贷全部纳入检查

此次检查,涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款。

具体为,在房地产信贷业务管理方面,检查房地产业务授信政策和内控制度执行情况;房地产开发贷款和土地储备贷款管理情况,包括集中度管理、资本金来源真实性审查、落实最低资本金比例要求、企业资质审查等,以及违规向 四证 不全项目提供融资;个人住房贷款管理情况,包括落实差别化信贷政策,执行最低首付比例和限贷政策要求,履行首付资金真实性与贷款申请人偿债能力评估与检查等;住房租赁贷款方面。包括与住房租赁企业合作情况,被中介机构套取银行信用问题,租赁贷款被挪用问题,为中介机构、住房租赁企业等扰乱租赁市场行为提供资金情况。

文章链接地址:/xinximianban/20200629/8155.html

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